Aschebergsgatan 17

Hyvää alkanutta maaliskuuta! Siinä missä helmikuu assosioituu vielä kovana pakkaskuukautena, tuo maaliskuu mukanaan jo lupauksen keväästä. Ja ainakin täällä etelässä viime päivien aurinkoiset säät ovat saaneet allekirjoittaneen kevätfiilistelyn uusiin ulottuvuuksiin. :)

En ennättänyt julkaista viime viikolla home visit -postausta, joten nyt aloitetaan viikko ryhdikkäästi sellaisella. Tällä viiden huoneen plus keittiön göteborgilaisasunnolla on kokoa peräti 182 neliötä. Parasta asunnossa on olohuoneen kaunis erkkeri; myös tummahko kalanruotoparketti näyttää upealta, eikös.

Sisustuksellisesti tämä asunto suorastaan kuhiseen designklassikoita ja tunnistatte niistä varmasti monta. Suurin osa kalusteista on hankittu Vitralta; valaisinvalikoimaa on täydennetty etenkin Gubin ja Louis Poulsenin mallistoilla. Maustetta asuntoon on tuotu modernilla taiteella ja itämaisilla koriste- ja käyttöesineillä. Onnistunut, yhtenäinen kokonaisuus!

Lisäkuvia löytyy Alvhem mäklerin sivuilta – peräti 75 kappaletta, huh.

Sohvapöytänä Noguchin Vitralle suunnittelema klassikko. Lounge-tuolit Eamesin veljesten niin ikään Vitralle suunnittelemat klassikot. Elektroniikka Bang & Olufsenilta.

Myös oikeassa kulmassa näkyvä pikkupöytä on Vitran mallistosta ja mustakupuinen jalkalamppu sen takana Gubilta. Paperilamppu takana niin ikään Noguchin Vitralle suunnittelema. Sohvaa en tunnista, mutta laadukkaalta näyttää sekin.

Rakastan tällaisia näkymisä huoneesta toiseen. <3

Valaisimet ruokapöydän yllä Louis Poulsen. Tuolien alkuperän tunnistatte - tai arvaatte jo tässä vaiheessa. :)

Keltainen tuoli hakee kauniisti väriparin taulusta.

Ruokailutilasta matka jatkuu makuuhuoneeseen. Buddha-henkiset patsaat toistuvat asunnossa kauniina elementteinä.

Myös sarvimainen paperivalaisin Noguchin Vitralle suunnittelema. Pöytävalaisin taitaa taas olla Gubilta. (Gubin valaisimia on asunnossa p-a-l-j-on; läheskään kaikki eivät näy näissä kuvissa.).

Keittiössä toistuu tutut teemat: Vitran kalusteet, itämäiset koriste-esineet ja Louis Poulsenin valaisin. Valaisimesta mainittakoon, että Collage valaisi myös omaa ruokapöytääni edellisessä asunnossa. Sittemmin makuni on kehittynyt yksinkertaisempaan suuntaan, joten myin sen eteenpäin nykyiseen asuntoon muutettuamme.

All images by Alvhem Mäkleri.

I found this gorgeous apartment from Alvhem Mäkleri’s home page, and fell in love with its bay windows and sophisticated herringbone floor.

A word “iconic” describes the interior best. The home is full of design classics from Vitra, Gubi, and Louis Poulsen. Modern art and oriental ornaments complete the style. Hope you like it!

Keväistä viikkoa! / Have a great week!

Baby shower

Aivan iiiiiiihana päivä eilen! Rakkaat ystäväni Katriina ja Heli saapuivat jo kahdentoista jälkeen kotiimme järjestämään ”yllätys” -baby showereita (joiden ajankohta oli siis varmistettu jo kuukausi aiemmin :)), ja juhlahumu saattoi alkaa.

Kaikki oli laitettu niin hurjan kauniisti sävy sävyyn, joten voitte arvata, etten malttanut napsaista ”muutamaa” kuvaa. Onneksi juhlavieraat ovat jo tottuneet siihen, että tässä kodissa kaikki pysähtyy hetkeksi, kun ikuistan kattauksen, heh.

Valkoista ja vaaleansinistä <3 Klassinen superherkullinen juustokakku sisälsi valkosuklaata ja sitruunaa, pitää tehdä itsekin! ReseptiValion sivuilta. Pöytäliinaksi Katriina oli hankkinut kauniin sävyistä lahjapaperia; toimi tosi kivasti valkoista pöytäämme vasten.

Pöydän ympärillä kävi melkoinen kuhina, kun juhlavieraat päivittelivät Instagram-tilejään :) Paperipallot Papershopista Fredrikinkadulta (3-5€ kpl).

Cup cakesit taitavat kuulua vauvakutsujen vakiokalustukseen :) Päällinen syntyi valkosuklaasta, rahkasta ja elintarvikeväristä.

Myös karkit oli valittu sävy sävyyn. Ja huomaa ihanat tikkarit! Värikkäät tikkarit saivat valkosuklaakuorrutteen, johon nopparellit tarttuivat kivasti. (Hetkinen, paljonkohan valkosuklaata tuli kaikkiaan syötyä?!? ;))

Pöydän kruunasi Katriinan kasaama upea vaippakakku. (Toiseksi pienintä kokoa, kun ensimmäisistä pienokainen kasvaa kuulemma niin nopeasti ulos – Katriinahan tietää aiheesta jo enemmän kuin tulevat vanhemmat! ;))

View fullsize

Jestas, miten kookkaalta vauvavatsani jo näyttääkään! :D Herkullisten tarjoilun lisäksi järjestäjät olivat keksineet pientä teemaan sopivaa ohjelmaa. Parhaat naurut saimme osiosta, jossa vieraat arvuuttelivat vatsani kokoa. Muutama arvaus meni nimittäin ”hieman” yläkanttiin. :)

Ehdottomasti parasta päivässä oli, että sen sai viettää rakkaimpieni kanssa. En ollut nähnyt kaikkia toviin, joten oli ihana saada niin moni koolle samaan aikaa. Moni porukasta tuntee toisensa todella hyvin – olemme käyneet tyttöjenmatkalla Barcelonassa ja Amsterdamissa sekä pelanneet useamman vuoden beach volleyta useampien kanssa samassa porukassa – joten kupliva iloinen puheensorina oli jälleen taattu. Kiitos vielä kerran ihanat!

Kiitos rakkaat! <3 (Heli ehti valitettavasti livahtaa imetyspuuhiin ennen kuin hoksasimme ottaa yhteiskuvan.)

What a perfect day yesterday! My dear friends had organized a “surprise” baby shower at our place (which I knew about since a month ago ;)). And everything went so well – could not have hoped more. So many important people gathered to the same place; I felt and still feel so lucky. <3

Everything also looked so perfect! So as you can imagine, I couldn’t resist taking “a few” pics when the table was set. Luckily my friends know me already – the party “stops” always for a while, when I capture the place setting with my camera. “Occupational disease” of the bloggers, I guess. :)

Keväistä alkavaa viikkoa! / Wishing you a springlike week!

P.S. Mainittakoon samalla, että suunnittelen blogin alle myös erillistä Coterie Kids -osiota, jossa keskityttäisiin pikkuväen muotiin ja sistutukseen. :) Ajatuksena olisi, että nämä kirjoitukset eivät näkyisi kuitenkaan etusivulla, joten ei huolta, että Coterie-muuttuisi nyt täysin toisen kirjoittajan jäädessä äitiyslomalle. Kids-osiosta lisää myöhemmin heti kun saadaan blogipohjaa uudistettua!

P.S. Coterie Kids section coming – more info once we have fine-tuned the layout a bit.

Välittäjä vaiko itse myyden?

Tervehdys muutaman päivän hiljaiselon jälkeen! Paljon onkin ehtinyt tapahtua sitten viikonlopun. Myin alkuviikosta lähes vuosikymmenen palvelleen rakkaaksi käyneen avoautoni (fiilistelyä Instagram-tilillämme), ja myös asunnon suhteen olemme tehneet uusia päätöksiä.

Kerroin jo aiemmin, miten olimme valinneet asunnollemme ammattitaitoisen ja miellyttävän välittäjän. Asiaa vielä harkittuamme olemme sittenkin päättäneet myydä asunnon itse. Muutaman prosentin välityspalkkio tämän kokoluokan asunnosta on nimittäin p-a-l-j-o-n rahaa.

Meillä on hyviä kokemuksia itse asiassa molemmista vaihtoehdoista: myin ensimmäisen asuntoni muutama vuosi sitten onnistuneesti itse ja Patrik myi puolestaan poikamiesboksinsa välittäjän avustuksella jo ennen ensimmäistä virallista näyttöä. 
Näenkin, että molemmille vaihtoehdoille on paikkansa ja tilanteensa.

Asunnon myyminen itse on järkevä vaihtoehto silloin kun: 
* Olet valmis käyttämään myyntiprosessiin aikaa. Pystyt vastailemaan (puhelin)tiedusteluihin päiväsaikaankin ja sopimaan näyttöjä joustavasti. 
* Sinulla on selkeä, realistinen kuva asuntosi hinnasta. 
* Olet perillä taloyhtiön tilanteesta; ymmärrät mitä tuloslaskelma ja tase viestivät, ja pystyt vastaamaan mahdollisten ostajien niistä esittämiin kysymyksiin. 
* Pystyt tuottamaan myyntimateriaalit: myynti-ilmoituksen, laadukkaat valokuvat, myyntiesiteen jne.. (Tai toki nämä voi ostaa myös ulkopuoliselta erillispalveluna). 
* Koet myyntitilanteen luonnolliseksi, miellyttäväksi tapahtumaksi. 
* Tiedät miten myyntiprosessi hoidetaan. (Totta puhuen ihan hirmuisesti ei tarvitse edes tietää, sillä pankkisi kyllä avustaa papereissa.)

Jos taas jokin näistä seikoista aiheuttaa stressiä – et ehdi näyttämään asuntoa useita kertoja viikossa, taloyhtiön tilinpäätös aukeaa sinulle yhtä helposti kuin hieroglyfit, kynä ja kamera eivät pysy kädessä, stressaat jo etukäteen mahdollisten ostajien kohtaamista ja asunnon hintakin on hakusessa – on parempi jättää myynti ammattilaisten tehtäväksi.

Meillä on nyt erinomainen tilaisuus myydä asunto itse, sillä minulla on kohta viisi viikkoa joutilasta aikaa kun aloitan mammikseni (enää yhdeksän päivää töitä, jipii!). Lisäksi olemme seuranneet alueen hintakehitystä, tutkineet tilastot ja tehneet ”kilpailija-benchmarkkia” oikean hintatason määrittelemiseksi – ja toki jutelleet hintatasosta myös välittäjien kanssa. Olemme molemmat ekonomeja, joten tilinpäätöksen tulkinta ei tuota ongelmia. Eikä siitäkään ole haittaa, että olen työskennellyt myynnin ja markkinoinnin parissa.

Entä miten mahdolliset ostajat suhtautuvat omistajien myymiin kohteisiin? Tästä olisi hienoa kuulla teidän mielipiteitä! Itselleni se ei vaikuta ostohalukkuuteen mitenkään, ei heikentävästi eikä nostavasti. Asunto ratkaisee.

Juttelin aiheesta myös ystäväpariskunnan kanssa, joka myi aivan hiljattain kauniin city-kotinsa itse. He kertoivat, että useampi potentiaalinen ostaja oli kommentoinut, miten hienoa oli kun he osasivat vastata niin hyvin kaikkiin asuntoa koskeviin kysymyksiin. Ja näinhän se on - itse tuntee oman kotinsa historian sekä sen vahvuudet ja heikkoudet. Oikein odotan, että saadaan asunto myyntiin maaliskuun ensimmäisen viikon aikana!

Kuvituksena tänään hieman laajempia, pelkistettyjä kuvia, joita otimme myynti-ilmoitusta ajatellen. Huomiselle tytöt ovat järjestäneet baby showerit (i-ha-naa!), joten niiden valmisteluista jokunen kuva luvassa ensi viikolla. Palataan vielä kuitenkin viikonloppuna!

A loooong post today in Finnish about whether to sell an apartment by using a real estate agent or by yourself. Would be nice to hear how common this “self-selling” is in other countries! In Finland it is quite rare – although it’s not complicated at all, I think. The Central Federation of Finnish Real Estate Agencies estimates that 75–80% of apartments are sold via the agent.

So when to sell by yourself? When you have time, you have a good picture of the price level, you’re able to produce the sales materials and are familiar with the sales process itself – and enjoy (or at least do not dislike) selling itself. :)

We have experiences of both cases: I sold my previous apartment by myself and Patrik used an agent. And both went very well.

Hyvää viikonloppua jo hieman ennakkoon! / Have a wonderful weekend!

Karl Gustavsgatan 11

Home visit -postauksessa piipahdetaan jälleen Göteborgissa, ”vain” 56 neliöisessä kaksiossa. Asunnosta kannattaakin ottaa vinkkejä kompaktin tilan sisustamiseen. Tärkeimpänä oppina lienee kalusteiden oikeat (lue: maltilliset) mittasuhteet. Kahdenistuttavan sohvan pariksi on valittu kaksi todella siroa tuolia. Mikäli asunnon täyttäisi massiivisella kulmasohvalla tai muhkeilla nojatuoleilla, saisi tästäkin nyt avaralta tuntuvasta kodista tunkkaisen.

Toiseksi korostaisin pienessä asunnossa säilytystilojen riittävyyttä. Koti säilyy paitsi raikkaana myös siistinä, kun kaikille esineille on kaapeissa omat paikkansa.

Mitä pidätte?

Btw, pidän näistä Entrance mäklerin asuntokuvista, sillä kodin alkuperäisiä asukkaita ei ole stailattu kadoksiin. Tai sitten asialla on vain ollut todella taitava tiimi, joka on herättänyt tämänkin asunnon henkiin. ;)

Keittiön ruokapöytä on maltettu pitää kompaktina. Yhden makuuhuoneen asunnossa tuskin asuu kahta henkeä enempää, joten olisikin pöhköä sisustaa tilaa tukkoon kuudenhengen ruokapöydällä vain vieraiden tähden. Ympärillä Fritz Hansenin muurahaisia.

Valaisin kokoaa sohvaryhmän kauniisti yhteen. Btw, se näyttää pikavilkaisulla erehdyttävän paljon Louis Poulsenin klassikolta PH 5:ltä, mutta ei, se tämä ei ole. Todella kaunis; onnistuneet materiaalivalinnat! Kertokaahan jos tunnistatte. :)

Keittiön perinteiset raskaat yläkaapit on maltettu jättää pois avaruuden maksimoimiseksi; tykkään. Pieni pätkä kaapistoa oikealla näyttää sen sijaan hieman irtonaiselta.

Keittiössä on yhdistetty kauniisti valkoista ja tummanharmaata. Koen omakseni ja voisin harkita meillekin.

Erilaiset vihreät oksat ovat allekirjoittaneenkin suosikkeja. Ne kestävät pidempään kuin leikkokukat ja niitä saa pikkurahalla. Suosikkejani ovat eukalyptuksen oksat, joita löytyy nytkin pitkin asuntoa.

Näkymä keittiökaapeilta olohuoneeseen. Ihanan värinen tuo vaalea nahkasohva!

Taulut on käännetty fiksusti nurinpäin. Suosittelen ainakin myyntikuviin.

Parveke näyttää aika varjoisalta, mutta mahdoton tästä kuvasta tietysti sanoa, miten päiväaurinko osuu siihen. Itse annan parvekkeelle kunnolla arvoa vain, jos se on etelään päin… Varjoisammat kun jäävät helposti kovin vähälle käytölle, vaikka kuinka suunnittelisi nauttivansa siellä aamukahvin tai lasin kuohuvaa ilta-auringon laskiessa… Right. Ehkä kerran vuodessa. Tai joka toinen. :)

Näkymä ulko-ovelta olohuoneeseen. Makuuhuone jää etualalle vasemmalle. Ja kulman takaa kurkistaa vasemmalle jäävä keittiökaapisto. Oikealla pitkä rivi kaapistoja.

Kaunis julkisivu - ja naapurit!

Greetings again from Gothenburg Sweden! This lovely apartment is only 56 square meters, but manages to still look spacious - Which makes this home an excellent lesson on how to decorate a small apartment. :)

They key thing is to pay attention to the dimensions of the pieces of furniture. Here the sofa is only for two and it’s paired with two very light chairs. If one chose a massive corner couch or puffy armchairs, the outcome would be anything but airy.

Rentouttavaa sunnuntaita! / Have a relaxing Sunday!